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12月固定资产投资、房地产开工和施工面积同比增速的下滑并不值得恐慌，因为这主要是由于季节性因素的天气恶劣以及节假日因素工地施工下降。预计这一趋势将延续到2013年1月和2月。但是同期商品房销售额增速却较11月了0.9个百分点，至10%。
尤其是住宅销售面积增速仅为2%，但是销售额却增长了10.9%，显示了商品房价格反弹明显。销售面积和销售价格作为开工数据的提前指标，预示着2013年商品房开工和施工数据将逐渐好转。其次，2012年粗钢增速放缓，今年1月上旬粗钢产量反弹：数据显示2012年粗钢产量7.17亿吨，同比增长3.1%，涨幅创10年新低。
2012年粗钢产量增速的放缓，是2012年钢价低迷下业需求不振的结果，也是经济大周期视角下进入后工业化时期钢材需求增速减缓的必然要求。2013年1月上旬日均粗钢产量预估为194.42万吨，环比超过2%，年化粗钢产量为7.1亿吨，低于2012年的实际产量。
本周环保因素下轧钢厂停产增多(开工率15.6%周比降23.4%)，时间长达一周，使得成品库存也出现明显下降，部分厂家库存见
底，目前整体库存28.6万吨周比8.5万吨。因此，本周在环保限产、期螺、钢坯领涨等利好提振下，前半周价格震荡走高，但拉涨后
，因需求跟进不足，Q345D角钢市场高位成交渐缓，拉涨难以，周后期价格窄幅回落。
下周临近月底，资金面压力增强，且现阶段型价已经处于历史高位，需求始终难以突破，原料端以及支撑漏出不稳迹象，故预计下周唐山型价或震荡走弱。不过因限产依旧，低库存支撑作用仍存，且考虑钢坯资源也一直偏紧，成本尚有一定支撑，短期价格
下行空间或不大
去年12月份以来，主要城市中房价上涨城市越来越多，销售情况越来越好。中原地产研究中心数据显示，到今年1月中旬，54个城市新建住宅签约套数同比增长103%。在指数统计的40个城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
房地产商主要的途径包括、信托和海外。虽然说2013年银监表态，对房地产风险要认真执地产调控，落实差别化房贷要求，加强名单制和压力。2013年房地产企业在内地的依然不容乐观。
然内地遭遇阻碍，港股或将成为，各地房企已然将掀起一轮海外潮。据了解，目前和海外的规模均明显上升，信托则有所放缓。城市化方兴未艾，住房刚性需求一直在增长。如果按照一户一套，一人一间的基本供应水平，目前住房供需缺口至少为3566万套。
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